Vicus Gärten

Zukunftsfähiges Bauen für eine höhere Lebensqualität

Das Wohnungsbauprojekt „Vicus Gärten“ steht für die Vision einer ressourcenschonenden und zukunftsfähigen Architektur. Die modulare Holzbauweise, die Begrünung von Dächern und Fassaden sowie die zentrale Energieversorgung über einen Eisspeicher machen das Projekt nicht nur nachhaltig, sondern schaffen gleichzeitig Wohnraum mit einer hohen Lebensqualität.

Ressourcenschonendes Handeln als Grundpfeiler des Baukonzepts

Auf einer Grundstücksfläche von rund 8.500 Quadratmetern entsteht im Kölner Speckgürtel ein Vorreiterprojekt – insgesamt 90 barrierefreie Wohnungen in vier Baukörpern sollen ab 2025 den Bewohnerinnen und Bewohnern des neuen Quartiers Vicus Gärten ein Zuhause bieten.

Im Fokus des Projekts steht nicht nur eine nachhaltige Bauweise, sondern auch die soziale Komponente. Das neue Quartier mit den barrierefreien Wohnungen, darunter 20 Prozent rollstuhlgerecht, ermöglicht mit den ruhenden Wohnhöfen zum Erholen und den Flächen zum Spielen oder Gärtnern einen gemeinschaftlichen Treffpunkt für die Bewohnerinnen und Bewohner.

Nachhaltigkeit und ressourcenschonendes Handeln bilden hier den Grundpfeiler der Planung. Eine nachhaltige Bauweise mit rezyklierbaren Materialien ist heute unumgänglich, moderne Architektur muss gleichzeitig praxistauglich und mit der Umwelt und Natur vereinbar sein. Das Projekt Vicus Gärten möchten wir aus diesen Gründen auch in modularer Holzbauweise umsetzen.

Modulare Holzbauweise

Bei der modularen Bauweise werden ressourcenschonende und wiederverwendbare Materialien verwendet, die vorgefertigt an ihren endgültigen Standort transportiert werden. Für das Projekt wurde bei der modularen Bauweise Holz verwendet, das als CO2-bindender und nachwachsender Rohstoff in vorgefertigten Holzmodulen eingesetzt wird, die vollständig demontierbar sind. Diese kreislaufgerechte Bauweise entspricht dem Nachhaltigkeitsgedanken und schafft gleichzeitig ein gesundes Wohnumfeld und damit Mehrwehrt für die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner. Mit der Begrünung von Dächern und Fassaden fügt sich das neue Quartier perfekt in die Umgebung ein, um die Natur und die Umwelt so wenig wie möglich zu belasten. Durch die Begrünung können die Wohnungen durch die Pflanzen im Sommer gekühlt werden und bieten gleichzeitig einen Lebensraum für Insekten. Eine zentrale Energieversorgung über einen Eisspeicher im Rahmen des zukunftsfähigen Energiekonzepts trägt ebenfalls zur Kühlung und Heizung der Wohnungen bei.

Die Vicus Gärten bieten Wohnraum für Bewohnerinnen und Bewohner mit unterschiedlichen Bedürfnissen und Wünschen an. Das Quartier gliedert sich in vier Baukörper, jeweils zwei Baukörper sind orientiert zueinander errichtet, sodass geschützte Wohnhöfe entstehen. Dadurch wird ein ausgewogenes Verhältnis von Privatsphäre und Gemeinschaft geschaffen – ein Wohnraum mit einer hohen Lebensqualität, basierend auf einem zukunftsfähigen und nachhaltigen Baukonzept, das Kommunen, Investoren, Planende sowie die Gesellschaft zu einer langfristig nachhaltigen Denkweise bei der Errichtung neuer Gebäude und Wohnräume anregen soll.

Eckdaten zum Projekt

Entwurf | SCHWAN WEBER ARCHITEKTUR

Projektstatus | Im Prozess (Leistungsphase 3)

Fertigstellung | Voraussichtlich 2025

Raumangebot | Vier Baukörper mit insgesamt 90 barrierefreien Wohnungen auf einer Grundstücksfläche von 8.500 Quadratmetern

Konstruktion | modulare Holzbauweise

 

Gebäudekategorie | Quartier / Wohnungsbau

Anschrift Bauobjekt | Vicus Quartier, Nörvenich

Projektstatus

Entwicklung

Planung

Bauen

Im Kölner Speckgürtel entsteht mit den Vicus Gärten in Nörvenich ein Vorzeigeprojekt auf rund 8.500 m². 90 barrierefreie Wohnungen in nachhaltiger Bauweise vier Baukörper. Ab 2025 finden hier Bewohnerinnen und Bewohner mit unterschiedlichen Bedürfnissen und Wünschen vielseitig gestaltbaren Wohnraum.

Das Projekt Vicus Gärten wird in modularer Bauweise mit ressourcenschonenden und wiederverwendbaren Materialien umgesetzt, die vorgefertigt an ihren endgültigen Standort transportiert werden.

Mit der Begrünung von Dächern und Fassaden fügt sich das neue Quartier perfekt in die Umgebung ein, um die Natur und die Umwelt so wenig wie möglich zu belasten. Durch die Begrünung können die Wohnungen durch die Pflanzen im Sommer gekühlt werden und bieten gleichzeitig einen Lebensraum für Insekten.

Die modulare Holzbauweise, die grünen Dächer und Fassaden sowie die zentrale Energieversorgung über einen Eisspeicher machen das Projekt nicht nur nachhaltig, sondern schaffen gleichzeitig Wohnraum mit einer hohen Lebensqualität.

Projektbeteiligte

News

DGNB-Vorzertifikat Gold für Projekt „Vicus Gärten“

Im Rahmen der EXPO REAL 2023 in München hat die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) unserem „Wohnungsbauprojekt Vicus Gärten“ ein Vorzertifikat in Gold verliehen. Damit zeichnet die DGNB das in…

Aus der KONZEPTA wird S-Struktur

Mit der Umstrukturierung der KONZEPTA in die S-Struktur übernehmen wir neue Aufgaben und stellen uns den Herausforderungen der Region. Aus der KONZEPTA Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbH wird die S-Struktur…